上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公(岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外(wài)岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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