刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(h拙荆是什么意思，拙荆是什么意思uá)在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè拙荆是什么意思，拙荆是什么意思)级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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