过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力(lì)，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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