刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石>

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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