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林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(j锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻iàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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