刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思trong>01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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