财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(n东莞属于几线城市èi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环东莞属于几线城市比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(ch东莞属于几线城市í)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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