刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共(gòng擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句)服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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