4月25日，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产(chǎn)登记法(fǎ)治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护(hù)好各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息(xī)共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能(néng)全面落地(dì)。不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台(tái)的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际情况。

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