财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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