刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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