刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(ji黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑àn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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