5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展西安市城六区是哪几个改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过1西安市城六区是哪几个1520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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