4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)国内房(fáng)产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测(cè)统计(jì)分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两地产税(shuì)才可能(néng)全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动产登(dēng)记的(de)信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的实际(jì)情况。

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