金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1350开头的身份证是哪里的BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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