金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整京j属于北京哪个区的车机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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