上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主23岁属什么生肖席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队(duì)也(yě)大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期23岁属什么生肖间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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