刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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