金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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