大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　李宇春的现任丈夫是谁"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假李宇春的现任丈夫是谁离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存(cún)在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入(rù)的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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