杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安(ān)区(qū)不(bù)限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为(wèi)核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除(chú)临安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步促进(jìn)房地产市(shì)场平稳健康发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落(luò)户(hù)杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一(yī)步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智库(kù)中心研(y女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么án)究总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结(jié)合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多(duō)个市(shì)辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全(quán)域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只需(xū)1个月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联(lián)合(hé)发布《关于城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么购房的通知》，明确(què)在(zài)城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总(zǒng)套数50％的(de)房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户(hù)满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国(guó)城市(shì)市本(běn)级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥(huī)好金融(róng)支持(chí)作用，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么