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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。学生党如何自W，如何自我安抚>

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准学生党如何自W，如何自我安抚行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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