今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租(zū)厂房(fáng)预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库租(zū)金可(kě)以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其他业务(wù)的(de)种(zhǒng)类 ，本(běn)账户(hù)期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的(de)租金收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚房(fáng)地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一(yī)级(jí)房地(dì)产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要(yào)披露在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按(àn)照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价(jià)人员(y整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚uán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的(de)税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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