5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

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　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持(chí)宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价措施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住(zh宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价ù)房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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