刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(j酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的ì)还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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