杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局局(jú)长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循(xún)环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的(de)非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富阳区(qū)购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实际(jì)情况出发(fā)完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体(tǐ)的(de)不(bù)同(tóng)情况，有针对性地满足居民(mín)刚(gāng)性和改善(shàn)性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律和(hé)满足居民需(xū)求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个(gè)月社保即可购(gòu)买新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实施(shī)范围(wéi)内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供(gōng)不(bù)少于准售房(fáng)源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国(guó)前列(liè)；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(huà)房地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁