继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证(zhèng)券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高速(sù)公路(lù)封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监会(huì)准予注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基(jī)金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动(dòng)，募(mù)集(jí)期(qī)限自基金份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基(jī)金的(de)信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务和募(mù)集(jí)准备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合规(guī)控制制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产(chǎn)业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链(liàn)，打造(zào)创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件(ji3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人àn)园是科(kē)技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务(wù)外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提(tí)供(gōng)了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资(zī)子公(gōng)司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的(de)持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的(de)“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速(sù)集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东(dōng)高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理，截至3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人2022年底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责(zé)人告(gào)诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君(jūn)安(ān)资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混(hùn)合(hé)基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多(duō)为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化(huà)的产品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了(le)基(jī)础设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的(de)日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了(le)《关于进一(yī)步(bù)推进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能(néng)力(lì)、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的(de)消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人