金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关500万越南盾是多少人民币，1人民币=键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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