大(dà)家好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个(gè女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么)真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚(h女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么ūn)以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么　　中(zhōng)原(yuán)地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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