刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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