经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前期印信是什么意思？ 印信和书信一样吗积(jī)压的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近一些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房(fáng)上。一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很(hěn)大(dà)，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)并不意(yì)味与(yǔ)房地产(chǎn)税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人大常(cháng)委会(huì)的授权进行(xíng)，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开(kāi)展了(le)调查(chá)摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持(chí)。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢(huī)复(fù)起到了(le)带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市(shì)场的金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍(réng)将在(zài)供需两端(duān)发(fā)力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融(róng)资(zī)需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大(dà)落(luò)的(de)复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定(dìng)购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台(tái)上看不到(dào)的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(c印信是什么意思？ 印信和书信一样吗è)仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不(bù)会让市(shì)场重回过热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 印信是什么意思？ 印信和书信一样吗