刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少="重磅宣布：我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记！专家(jiā)火速解(jiě)读！不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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