财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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