怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)?公积金借款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房,怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题,农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常(cháng)识:
公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。
一般情况下,个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十,也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金的一半(bàn),
详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算,但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针纷歧(淘淘氧棉属于什么档次,七度空间属于什么档次qí),且不(bù)同巨(jù)大(dà),但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算。
限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。
以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80%。
3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细核(hé)算公式:借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借款人(rén)现(xiàn)有(yǒ淘淘氧棉属于什么档次,七度空间属于什么档次u)借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(月)。<淘淘氧棉属于什么档次,七度空间属于什么档次/p>
5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话,详细核算(suàn)公(gōng)式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。
运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定,可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。
怎样查自己公(gōng)积金能借款多少
公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方针纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。
查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。
限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算,一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80%。
第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。
3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款,则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的(de)话,详细核(hé)算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de),关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定,可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。
扩展材(cái)料
借(jiè)款利率(lǜ)
利率
公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日(rì)起,中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。
个人(rén)住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。
个人住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为,5年(nián)(含(hán)5年)以下为2.75%,5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较
相同的借款(kuǎn)金额和还款年限,公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。
假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子,一笔28万美元的借款。
假如商(shāng)业借款期限为25年,均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán),25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积金借款,月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能够付(fù)出每月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元(yuán)。
相同的借款金额,相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额,公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较,不(bù)只还款时间短,还款利息也(yě)少许多。
相同,假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月,继(jì)续25年(nián),总(zǒng)还款量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的,即在第21年,一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元(yuán),只付出利息150715元,节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。
参考(kǎo)材料:百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了