上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。<肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌/p>

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