刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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