怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎ唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星n)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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