怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗(gōng)积金除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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