4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县yì)见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升不(bù)动产(chǎn)登记法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他不(bù)动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一的(de)平(píng)台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产(2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地(dì)产税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现(xiàn2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县)不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点的推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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