过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这小学六种说明方法及小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)作用，六种说明方法及作用(简短)(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)