金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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