金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(f黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗áng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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